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农垦国有土地使用权调查软件
在掌握农垦土地利用基本情况基础上,完成权属清晰、无争议农垦国有土地确权登记发证任务,积极调处农垦国有土地权属争议,调处一宗、登记一宗、发证一宗,做到农垦国有土地“权属应确尽确、证书应发尽发”。
# 工作要求
权籍调查:在全面查清权属状况、完成权属指界基础上,统筹考虑国有农场经济条件、改革需求等因素,选择适宜的测量方法,开展农场不动产测量,调查清楚国有农场依法使用土地的权属、用途、界址、面积等。权籍调查完成后,按照统一的不动产单元编码模式,形成包括权籍调查表、不动产测量报告和权籍图等在内的权籍调查成果,提供给不动产登记机构。
登记发证:在权籍调查完成后,国有农场尽快向不动产登记机构提出登记申请,提交符合登记要求的权籍调查成果资料和权属来源资料。不动产登记机构对国有农场申请事项及相关材料进行审核,审核通过的,及时依法办理登记发证手续。
# 软件定位
为农垦国有土地权籍调查提供一站式调查建库工具,提供遥感影像分类、不动产单元编码、权利人管理、宗地绘制、权属录入、宗地界址编辑、图形属性数据检查、数据成果输出等功能。支持录入、查询、检查、处理农垦不动产权籍调查数据,可以统一不动产单元编码,输出不动产权籍调查表、不动产测量报告和不动产权籍图等权籍调查成果,并形成不动产权籍调查数据库。 《不动产权籍调查技术方案(试行)》
# 技术依据
《不动产权籍调查技术方案(试行)》
《不动产统一登记数据库标准(试行)》
《不动产登记数据整合建库技术规范(试行)》
国土资发〔2016〕156号 关于加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作的通知
国土资厅发〔2017〕20号 关于印发《加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作方案》的通知
软件功能点
图形编辑
1.绘制图斑
支持手动绘制和选择图斑绘制两种方式。选择图斑绘制可以根据用户选择的图斑自动生成闭合宗地边界线。
2.shp导入导出
支持shp图形的导入与导出,通过属性映射,将shp图形的属性一并导入进来或者导出去。
3.影像图插入
可以插入影像图,然后根据影像图进行宗地、房屋等绘制。
4.合并与分割
支持对多个接边图斑进行合并,也支持将一个大图斑分割成多个小图斑。


属性编辑
1.权利人管理
提供权利人列表,权利人查询,权利人表格导入导出等功能。方便权利人属性的录入、查询和修改等操作。




界址信息
1.界址点生成
根据宗地的边界线自动生成界址点,自动关联界址点宗地编码。减少人工录入的繁琐和拓扑错误较多等问题。提供界址点属性编辑功能,编辑界址点类型和性质。
2.界址线生成
根据宗地的边界线和界址点自动生成界址线,自动关联界址线的宗地编码,界址线起始界址点号。提供界址线属性编辑功能以及统设界址线属性功能。
界址信息
1.不动产权籍调查表
2.宗地图